საბერძნეთის მთავრობა შემოაქვს მკაცრი ახალი მიწათსარგებლობის რეგულაციები, რათა თავიდან აიცილოს ტურიზმის გადაჭარბებული ზრდა და თავიდან აიცილოს გადატვირთულობა ქვეყნის მასშტაბით პოპულარულ მიმართულებებში.
ბევრ კუნძულს აქვს მძიმე მოკლევადიანი გაქირავების შეზღუდვები
ახალი პოლიტიკა დააწესებს მკაცრ შეზღუდვებს მოკლევადიანი გაქირავების რეგიონებში, რომლებიც კლასიფიცირდება როგორც "გაჯერებული" ან "განვითარებული".
გაჯერებულ კუნძულებზე, რომლებიც მოიცავს უამრავ მიმართულებას, როგორიცაა Mykonos, მოკლევადიანი გაქირავება შემოიფარგლება მხოლოდ 30 დღით ყოველწლიურად.
განვითარებული ტერიტორიები, როგორიცაა ათენი და თესალონიკი, 60 დღით შეიზღუდება.
გარდა ამისა, მოკლევადიანი გაქირავება შეიზღუდება სასტუმროს საწოლების პროცენტული მაჩვენებლით თითოეულ მუნიციპალურ ერთეულში.
ზუსტი პროცენტი ჯერ არ არის განსაზღვრული.
მასშტაბური განვითარება დამკვიდრებულ მიმართულებებში
რეგულაციები არ კრძალავს ყველა ახალ მშენებლობას გაჯერებულ ადგილებში.
უფრო მეტიც, მათი მიზანია ხელი შეუწყოს მასშტაბურ განვითარებას და განახლებას 4- და 5 ვარსკვლავიან სასტუმროებსა და კურორტებზე.
ასევე იქნება წახალისება შერეული გამოყენების პროექტებისთვის, როგორც სასტუმროებთან, ასევე საცხოვრებელ სივრცეებთან.
გამოუყენებელი ან დანგრეული თვისებები შეიძლება აიძულოს განახლდეს ან სახის დანგრევა.
მიზანი არის უმაღლესი ხარისხის ტურისტული შეთავაზებები და არა მუდმივი გაფართოება.
ახალი კურორტები დაშვებულია დაუსახლებელ კუნძულებზე
გეგმა საშუალებას აძლევს ახალ მასშტაბურ კურორტებს დაუსახლებელ ბერძნულ კუნძულებზე.
თუმცა, ნებისმიერი ახალი პროექტი მნიშვნელოვან შეზღუდვებს შეხვდება ზომისა და სანაპირო ზოლის სიახლოვეზე.
შესაძლებლობების უმეტესობა, სავარაუდოდ, მატერიკთან ახლოს მდებარე პატარა კუნძულებზე იქნება ორიენტირებული.
გაძლიერდა გარემოს დაცვა
კლიმატის ცვლილების ზემოქმედებისგან თავის დასაცავად, სანაპირო ზოლიდან მინიმალური მანძილი მნიშვნელოვნად გაიზრდება ახალი განვითარებისთვის.
სასტუმროები უნდა იყოს მინიმუმ 150 მეტრის უკან, ამჟამად 50 მეტრამდე.
რეზიდენციების ზრდა 30-დან 150 მეტრამდეა.
გარდა ამისა, განსაკუთრებული ყურადღება დაეთმობისკენ იქნება მიღებული ზღვის დონის მოწყვლადი ტერიტორიების დასაცავად.
სამრეწველო განვითარება პრიორიტეტულია დიდ ქალაქებში
ათენი და თესალონიკი შესთავაზებენ სტიმულს, რომ ვაკანტური სამრეწველო შენობები ახალ ტურისტულ საცხოვრებელ ადგილად აქციონ.
მიზანი არის ვიზიტორების უფრო თანაბრად გავრცელება საბერძნეთის ურბანულ ცენტრებში.
ფრთხილი გაშვება წარსული გამოწვევების შემდეგ
ბოლო წლების განმავლობაში მიწის გამოყენების გეგმებს დიდი დაბრკოლებები შეექმნა, სასამართლოების მიერ უარყოფილი მრავალი წინადადება.
მთავრობამ ნელ-ნელა დაიწყო უახლესი რეგულაციები, რათა თავიდან აიცილოს მსგავსი შედეგები.
თუმცა, როგორც ჩანს, თამამი მოქმედება აუცილებელია საბერძნეთის ყველაზე პოპულარულ ადგილებში ზედმეტობის გასაკონტროლებლად.
ევროკავშირის მოგზაურებისთვის ახალი წესები გაურკვევლობას ქმნის
რეგულაციები რამდენიმე ღია კითხვას ტოვებს ევროკავშირის (EU) ქვეყნების ვიზიტორებისთვის, რომლებმაც შენგენის ზონის სისტემის საშუალებით საბერძნეთში ადვილად მიიღეს წვდომა.
შენგენის ვიზა, ETIAS მოთხოვნები 2025 წლიდან და შეიძლება დაგჭირდეთ სხვა საიმიგრაციო პოლიტიკის ადაპტირება.
მოკლე ქალაქის არდადეგებისთვის, გაჯერებულ ადგილებში მოკლევადიანი გაქირავების ქუდები შეიძლება გაართულოს და ძვირი იყოს.
იმავდროულად, ოჯახები, დისტანციური მუშაკები, სტუდენტები და სხვა გრძელვადიანი მოგზაურები გაურკვევლობას განიცდიან ახალი შეზღუდვების პირობებში პოპულარულ მიმართულებებში საცხოვრებელი შესაძლებლობის შესახებ.
რაც შეეხება განხორციელებას, ევროკავშირმა და საბერძნეთმა უნდა უზრუნველყონ შენგენისა და მომავალი ETIAS პოლიტიკის ფარგლებში არსებული საიმიგრაციო უფლებების განმარტება და უწყვეტობა.
ევროკავშირის საიმიგრაციო პოლიტიკის კომპლექსური შედეგები
უფრო ფართო დონეზე, რეგულაციები ხაზს უსვამს ევროკავშირის მასშტაბით გამართულ რთულ დებატებს ტურიზმის ეკონომიკური სარგებლის მდგრადობის დაბალანსების შესახებ.
იმის გამო, რომ overtourism აწუხებს უფრო ევროპის ქალაქებსა და კუნძულებს, პოლიტიკის შემქმნელები იძულებულნი არიან ხელახლა დაკალიბრონ იმიგრაცია და მოგზაურობის პოლიტიკა.
მომდევნო წლებში, ისეთი ინიციატივები, როგორიცაა ETIAS და შენგენის გადასინჯვები, შეიძლება მოითხოვდეს ტურისტებს და ემიგრანტებს ევროკავშირის შიგნით და მის ფარგლებს გარეთ, რათა უზრუნველყონ მეტი ინფორმაცია ყოფნის ხანგრძლივობისა და მოგზაურობის მიზნის შესახებ.
საბერძნეთის მიდგომა იძლევა პოტენციურ შაბლონს, თუ როგორ შეიძლება წევრმა სახელმწიფოებმა შეიტანონ მდგრადობა მომავალ საიმიგრაციო ჩარჩოებში.
თუმცა, ევროკავშირის დონეზე თანამშრომლობა გადამწყვეტი იქნება ბლოკის მასშტაბით თანმიმდევრულობის უზრუნველსაყოფად და ისეთი საფუძვლების შესანარჩუნებლად, როგორიცაა გადაადგილების თავისუფლება.
საემიგრაციო პოლიტიკას ამ საკითხებზე ყურადღებით უნდა დააფიქრდეს.
ტურიზმის ზრდისა და მდგრადობის დაბალანსება
ახალი რეგულაციები ხაზს უსვამს საბერძნეთში ტურიზმის მართვისთვის საჭირო რთულ დაბალანსების აქტს.
ინდუსტრიას მოაქვს ფასდაუდებელი შემოსავალი და სამუშაო ადგილები, მაგრამ ასევე ემუქრება კუნძულის დელიკატური ეკოსისტემების გადალახვას.
ტურისტული ნაკადების გადამისამართებით და მოკლევადიანი გაქირავების შეზღუდვით, მთავრობა იმედოვნებს, რომ შეამსუბუქებს ზეწოლას საუკეთესო მიმართულებებზე ეკონომიკური სარგებლის შეწირვის გარეშე.
ამ პოლიტიკის წარმატება დამოკიდებული იქნება ადგილობრივი ხელისუფლებისა და ბიზნესის გააზრებულ აღსრულებასა და თანამშრომლობაზე.
თუ გონივრულად შესრულდება, გეგმა შეიძლება გახდეს მდგრადი ტურიზმის მართვის მოდელი ხმელთაშუა ზღვის სხვა ცხელ წერტილებში, მსგავსი გადატვირთული გამოწვევების წინაშე.
მზრუნველობით, საბერძნეთს შეუძლია მიესალმოს ვიზიტორებს მთელი მსოფლიოდან, ხოლო შეინარჩუნოს თავისი სოფლები, კუნძულები და სანაპირო ზოლი მომავალი თაობებისთვის.