საბერძნეთი ლამაზი ქვეყანაა, რომელსაც აქვს საბრძოლო ეკონომიკა. ოქროს სავიზო პროგრამა შეიქმნა უცხოური ინვესტიციების მოსაზიდად და მეტი ტურიზმის მოსატანად. ეს შეიძლება იყოს შესანიშნავი გზა ევროპაში მეორე პასპორტის ან რეზიდენტურის მისაღებად, იქ სრული დროით გადაადგილების გარეშე. მაგრამ თუ სწორ ნაბიჯებს გადადგამთ, ეს ასევე შეიძლება იყოს ინვესტიცია, რომელიც დიდ დროს იხდის.
თუ თქვენ ხართ უცხოელი ინვესტორი, რომელიც ეძებს ქონების შეძენას საბერძნეთის ოქროს სავიზო პროგრამა, შეიძლება თქვენთვის შესაფერისი იყოს. პროგრამა საშუალებას აძლევს ევროკავშირის არაწევრ მოქალაქეებს მინიმუმ 250,000 ევროთი ინვესტიცია განახორციელონ უძრავ ქონებაში, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც დროებითი ბინადრობის ნებართვისთვის. საინვესტიციო ბარიერი იზრდება 500,000 ევრომდე ათენში, გლიფადაში, მიკონოსში, სანტორინში ან თესალონიკში შეძენილი ქონებისთვის. მრავალი ფუნქცია ოქროს ვიზას მიმზიდველ ვარიანტად აქცევს ინვესტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ საზღვარგარეთ გადაადგილებას თავიანთი დამოკიდებულებით და ახლობლებით.
მიუხედავად იმისა, რომ უცხოური უძრავი ქონების ინვესტიცია საბერძნეთში შეიძლება ძალიან დამაბნეველი იყოს ევროკავშირის არაწევრი მოქალაქეებისთვის ბერძნული მოქალაქეობის გარეშე, ბერძნული ოქროს სავიზო პროგრამა მას უფრო ხელმისაწვდომს ხდის. ეს არის ყველაფერი რაც თქვენ უნდა იცოდეთ იმის შესახებ, თუ როგორ შეგიძლიათ მიიღოთ მუდმივი ბინადრობის ნებართვა და ბერძნული პასპორტი თქვენი ოქროს სავიზო განაცხადის საშუალებით.
რა არის ოქროს სავიზო პროგრამა?
ოქროს ვიზა არის საინვესტიციო პროგრამა, რომელიც უცხოელ ინვესტორებს ანიჭებს ბერძნული ბინადრობის ნებართვის უფლებას და, ზოგიერთ შემთხვევაში, მოქალაქეობას. ის ამჟამად ხელმისაწვდომია მსოფლიოს ბევრ ქვეყანაში და შეიძლება გამოყენებულ იქნას უძრავი ქონების შესაძენად ან ბიზნესის დასაწყებად.
პროგრამა ხელმისაწვდომია 2013 წლიდან და უზარმაზარი წარმატებაა: ინვესტორებს უფლება აქვთ მიიღონ ბერძნული ბინადრობის ნებართვა, რომელიც შემდგომში შეიძლება გადაკეთდეს მოქალაქეობად ხუთი წლის შემდეგ (თუ ისინი აკმაყოფილებენ გარკვეულ პირობებს).
ყველაზე მნიშვნელოვანი რამ, რაც უნდა იცოდეთ ამ პროგრამის შესახებ, არის ის, რომ იგი სპეციალურად შექმნილია მათთვის, ვინც საბერძნეთის მუდმივ მაცხოვრებლებად იქცევა. ოქროს ვიზის მიღების შემდეგ, თქვენ გექნებათ ყველა იგივე უფლება, როგორც ბერძენი მოქალაქე - მათ შორის ხმის უფლება და საზოგადოებრივი ჯანდაცვის სერვისებზე წვდომა - საბერძნეთთან წინასწარი კავშირის გარეშე, ინვესტორად გამოყენებამდე.
მიუხედავად იმისა, რომ პროგრამა გარკვეული პერიოდის განმავლობაში არსებობს, სულ ახლახანს ინვესტორებმა დაიწყეს მისი პოტენციური სარგებლის მიღება - და კარგი მიზეზის გამო.
ოქროს ვიზა გაძლევთ წვდომას ევროპის შენგენის ზონაში და გაგიადვილებთ ევროკავშირის ქვეყნებში (მათ შორის საფრანგეთსა და გერმანიაში) საზღვრებში მოგზაურობას.
თქვენ ასევე შეძლებთ მოქალაქეობის მისაღებად განაცხადის შეტანას საბერძნეთის რეზიდენტად ხუთი წლის გატარების შემდეგ, ვიდრე ათი წლის განმავლობაში, როგორც ამას მოითხოვს ევროკავშირის სხვა ქვეყნები, როგორიცაა საფრანგეთი ან გერმანია.
თუ ინვესტიციას ჩადებს ბერძნული ქონების საინვესტიციო კომპანიის მეშვეობით, რომელიც ეკუთვნის ოჯახის წევრს ან მეგობარს, რომელიც არის ევროკავშირის მოქალაქე და საბერძნეთში მცხოვრები საგადასახადო რეზიდენტი, ეს რიცხვი 50 მილიონ ევრომდე (55 მილიონი აშშ დოლარი) იზრდება.
ეს თანხა არ უნდა ჩადოთ პირდაპირ საცხოვრებელ ან კომერციულ საკუთრებაში. მიუხედავად ამისა, ის ასევე შეიძლება განთავსდეს ესქროს ანგარიშზე, რომელიც გამოყენებული იქნება როგორც გირაო საბერძნეთის ერთ-ერთი საბანკო ანგარიშის მიერ გაცემული სესხისთვის (თქვენი ინვესტიციის ღირებულების 70% -მდე).
რა არის ბერძნული ოქროს ვიზის ინვესტიციის კრიტერიუმები?
უძრავი ქონების ინვესტიცია
ოქროს ვიზის მისაღებად ყველაზე გავრცელებული მარშრუტი უძრავი ქონების ინვესტიციის საშუალებით ხდება. ინვესტიციის მინიმალური ოდენობა 250,000 ევროა ათენის, გლიფადას, მიკონოსის, სანტორინის ან თესალონიკის გარეთ საცხოვრებელი საკუთრებისთვის. ეს ძირითადი სფეროები მოითხოვს 500,000 ევროს ინვესტიციას. ნებისმიერი ბერძნული უძრავი ქონების ინვესტიციისთვის, ქონება შეიძლება იყოს ერთი ქონება ან ქონების პორტფელი, სანამ მთლიანი ინვესტიცია აკმაყოფილებს მინიმალურ მოთხოვნას.
ალტერნატიული საინვესტიციო პარამეტრები
უძრავი ქონების გარდა, საბერძნეთში ოქროს ვიზის მისაღებად არსებობს ალტერნატიული საინვესტიციო ვარიანტები. მაგალითად:
- 400,000 ევროს ინვესტიცია საბერძნეთის სამთავრობო ობლიგაციებში.
- 400,000 ევროს ინვესტიცია ბერძნული კომპანიების აქციებსა და კორპორატიულ ობლიგაციებში.
- 400,000 ევროს ინვესტიცია საინვესტიციო ფონდებში, რომლებიც ფოკუსირებულია საბერძნეთში აქციებზე, კორპორაციულ ობლიგაციებზე ან სამთავრობო ობლიგაციებზე.
- უძრავი ქონებისა და ალტერნატიული ინვესტიციების კომბინაცია მინიმალური ბარიერის დასაკმაყოფილებლად.
- თანხების დოკუმენტირებული მტკიცებულება: განმცხადებელმა უნდა წარმოადგინოს საკმარისი თანხების მტკიცებულება ინვესტიციის თანხის დასაფარად. ეს თანხები შეიძლება მოვიდეს სხვადასხვა წყაროებიდან, როგორიცაა დანაზოგი, შემოსავალი ან სესხები.
სხვა მოთხოვნები
დამატებითი არაფინანსური მოთხოვნები მოიცავს შემდეგს:
- ჯანმრთელობის მოქმედი დაზღვევა: განმცხადებელს და მათი ოჯახის წევრებს უნდა ჰქონდეთ ჯანმრთელობის დაზღვევის მოქმედი დაფარვა საბერძნეთში.
- სუფთა სისხლის სამართლის ჩანაწერი: განმცხადებლებს და მათი ოჯახის წევრებს არ უნდა ჰქონდეთ სისხლის სამართლის ჩანაწერი, რაც ხელს შეუშლის მათ ბინადრობის ნებართვის მიღების შესაძლებლობას.
- პირადი ვიზიტი: მიუხედავად იმისა, რომ განაცხადის პროცესი შეიძლება დისტანციურად დაიწყოს, განმცხადებელს და მათი ოჯახის წევრებს მოეთხოვებათ ერთხელ მაინც ეწვიონ საბერძნეთს ბიომეტრიული მონაცემების შეგროვების პროცესის დასასრულებლად.
როგორ მივმართოთ ბინადრობის ნებართვას საბერძნეთში
საბერძნეთის ოქროს სავიზო პროგრამა ევროკავშირის არაწევრი მოქალაქეებს სთავაზობს შესაძლებლობას შეიძინონ რეზიდენტურის სტატუსი საბერძნეთში უძრავი ქონების ინვესტიციით. პროგრამის სარგებელი შეიძლება იყოს მნიშვნელოვანი და მოიცავს მოგზაურობას მთელს ევროპაში ვიზის გარეშე და სხვა ქვეყნებში წვდომის გარეშე, სადაც შეიძლება გქონდეთ საქმიანი ინტერესები ან ოჯახური კავშირები.
ამ პროგრამით გათვალისწინებული ბინადრობის ნებართვის მისაღებად, განმცხადებლებმა უნდა დააკმაყოფილონ კონკრეტული კრიტერიუმები, მათ შორის სუფთა კრიმინალური ჩანაწერი და საკმარისი ფინანსური რესურსები, რათა მხარი დაუჭირონ საბერძნეთში ყოფნის დროს.
მას შემდეგ რაც გექნებათ ყველა საჭირო დოკუმენტი, შეგიძლიათ გაგზავნოთ ისინი მოქალაქეთა დაცვის სამინისტროში. პროცესს უნდა დასჭირდეს 6 თვე და თითოეული ინდივიდისთვის 3,000 დოლარი ღირს (და 4,000 აშშ დოლარი წყვილებისთვის). ისევ და ისევ, ეს არ არის დაბრუნებული საფასური.
ოჯახის წევრებმა, რომელთაც სურთ ერთდროულად მიმართონ მთავარ განმცხადებელს, უნდა წარმოადგინონ საკუთარი განაცხადები დამატებითი ინფორმაციით, თუ რატომ სჭირდებათ ბინადრობის ნებართვა.
მათ ასევე დასჭირდებათ დადასტურება სამშობლოდან, რომ ისინი დარეგისტრირდებიან, როგორც იქ ცხოვრება - თუ ისინი უკვე არ არიან საბერძნეთში - და იმის დასტურია, რომ მათ აქვთ საკმარისი სახსრები საკუთარი თავის მხარდასაჭერად პროცესის დასრულების მოლოდინში.
რა სარგებელი მოაქვს ოქროს სავიზო პროგრამას?
- უვიზო მიმოსვლა შენგენის ზონაში
- ევროკავშირის ერთიან ბაზარზე წვდომა
- ევროპის მოქალაქეობა ხუთწლიანი რეზიდენტურის პერიოდის შემდეგ
საბერძნეთის სამთავრობო საბჭოებმა შემოიტანეს მრავალი სტიმული ოქროს სავიზო პროგრამის განაცხადის პროცესისა და დამუშავების დროის გავლისთვის. მიუხედავად იმისა, რომ უდავოდ არის ძალიან მაღალი მინიმალური ინვესტიცია და ხშირად გართულებები ბერძნულ ბანკებთან, ის მაინც ხშირად ღირებული პროგრამაა.
აქ მოცემულია რამდენიმე ძირითადი სარგებელი, რომელიც მოდის ოქროს სავიზო პროგრამასთან ერთად:
უვიზო მიმოსვლა შენგენის ზონაში
უვიზო მიმოსვლის ვარიანტი საშუალებას გაძლევთ თავისუფლად გადაადგილდეთ ევროკავშირის შენგენის ზონის ქვეყნებში, ახალი ვიზის მიღების გარეშე, ყოველ ჯერზე, როდესაც შეხვალთ ან დატოვებთ ქვეყანაში. საბერძნეთი შენგენის ზონის წევრია, ამიტომ საბერძნეთში გაცემული ოქროს ვიზა მოქმედებს შენგენის ყველა ქვეყანაში. ამან შეიძლება დაზოგოს საკმაოდ გარკვეული დრო და ფული გრძელვადიან პერსპექტივაში. გარდა ამისა, საბერძნეთი ამ შეთანხმების ნაწილია.
შენგენის ზონაში უვიზო მიმოსვლის ხელმისაწვდომობა ხშირად მოითხოვს ხანგრძლივ პროცესს და მრავალწლოვანი საცხოვრებელი. ამასთან, ოქროს ვიზის რეზიდენციის მარშრუტის გამოყენებამ შეიძლება ევროკავშირის რეზიდენტი ბევრად უფრო სწრაფად გახადოს, ვიდრე თითქმის ნებისმიერი სხვა ქვეყანა, მათ შორის პროგრამები ისეთ ადგილებში, როგორიცაა:
- ესპანეთი
- თურქეთი
- პორტუგალია
- მალტა
ევროკავშირის ერთიანი ბაზრის (EEA) ხელმისაწვდომობა
EEA-ს წევრობა გაძლევთ წვდომას მსოფლიოს უმსხვილეს სავაჭრო ბლოკზე, რომელიც წარმოადგენს 500 მილიონზე მეტ მომხმარებელს 27 წევრი ქვეყნიდან. მას აქვს საქონლის, მომსახურების, კაპიტალისა და ხალხის თავისუფალი გადაადგილება მის საზღვრებში.
გარდა ამისა, ყველა წევრი კანონით არის მოთხოვნილი ევროკავშირის ნებისმიერი მოქალაქის წინააღმდეგ ისეთი ნიშნით, როგორიცაა რასის/ეროვნება/ეთნიკური წარმომავლობა, ან რელიგია, რაც ნიშნავს, რომ თუ ერთი ადამიანი მიიღებს რამეს, ყველამ უნდა მიიღოს იგი.
ევროპის მოქალაქეობა ხუთწლიანი რეზიდენტურის პერიოდის შემდეგ
არსებობს რამდენიმე ქვეყანა, სადაც ორმაგი მოქალაქე ხდება შესაძლებელი ხუთ წელზე ადრეც კი. ეს სპეციალური საბერძნეთის რეზიდენცია თქვენს უფლებამოსილებას ევროპაში მუდმივი ცხოვრებისთვის ბევრად უფრო სწრაფად ხდება.
საბერძნეთი ასევე ევროკავშირის წევრია, ასე რომ, თუ საბერძნეთში ოქროს ვიზას ფლობთ, თქვენი ბინადრობის ნებართვა ძალაში იქნება მთელ ევროპაში.
დამუშავების დრო და ხარჯები
ოქროს სავიზო პროგრამის დამუშავების დრო და ხარჯები არ არის დადგენილი ქვაში. პროგრამის დამუშავების დრო შეიძლება იყოს სამიდან ოთხ თვემდე. თუმცა, ეს ვადა დამოკიდებულია რამდენიმე ფაქტორზე:
- თანხა, რომელსაც ინვესტიციას ახორციელებთ საბერძნეთში (რაც უფრო მაღალია ინვესტიცია, მით უფრო სწრაფად დამუშავდება თქვენი განაცხადი). იმისათვის, რომ ბერძნული ოქროს ვიზა დამტკიცდეს მისი საიმიგრაციო ორგანოს მიერ, ინვესტორებმა ჯერ უნდა შეიძინონ ქონება საბერძნეთში, რომლის ღირებულებაა მინიმუმ 250,000 ევრო (500,000 ევრო, თუ ათენში, გლიფადაში, მიკონოსში, სანტორინში ან თესალონიკში) ან ინვესტიცია განახორციელონ არსებულ ბიზნესში, რომლის ღირებულებაა მინიმუმ 50 მილიონი ევრო (ან 25 მილიონი ევრო, თუ მათ ეძლევათ ნებართვა მუდმივად იცხოვრონ). სხვადასხვა საინვესტიციო ვარიანტებისა და უძრავი ქონების დათვალიერებამ შეიძლება დააჩქაროს ან შეანელოს პროცესი.
- ადვოკატი, რომელიც წარმოადგენს თქვენს განაცხადს ან ბანკს, რომელიც ახორციელებს თქვენს განაცხადს (შეგიძლიათ გამოიყენოთ მინდობილობა, რომელიც დაგეხმარებათ დამუშავების დროის დაჩქარებაში). ადვოკატებმა შეიძლება ასევე გაზარდონ თქვენი ხარჯები და ზოგჯერ ყველაფერი ცოტა მეტი დრო დასჭირდეს.
- თქვენი ეროვნება (ზოგიერთ ეროვნებას სხვებზე მეტი დრო სჭირდება).
- ნებისმიერი დამატებითი გადასახადი შეიძლება საჭირო გახდეს კონკრეტული გარემოებებისთვის, როგორიცაა ბერძნული სასამართლოსგან სერტიფიკატის მიღება. ეს ნატურალიზაციის პროცესები და ბინადრობის ბარათის მიღება შეიძლება ჩქარობდეს სხვადასხვა მეთოდის გამოყენებით - ნუ დააყოვნებთ მასზე თქვენი კვლევის ჩატარებას.
დასკვნა
ოქროს სავიზო პროგრამა შესანიშნავი შესაძლებლობაა ინვესტორებისთვის, მაგრამ ეს არ არის გართულებების გარეშე. ამ პროგრამის საშუალებით ვიზის მიღების პროცესი შეიძლება გართულდეს და აუცილებელია გვესმოდეს საბერძნეთში, როგორც ინვესტორში ინვესტირებასთან დაკავშირებული რისკები, ნებისმიერი გადაწყვეტილების მიღებამდე.
თუ გსურთ საბერძნეთის მონახულება მხოლოდ რამდენიმე კვირაზე მეტი ხნის განმავლობაში ან თუნდაც მიკონოსში ან ათენში გადასვლა, ოქროს სავიზო პროგრამა შეიძლება იყოს სრულყოფილი.
თუ სერიოზულად განიხილავთ ევროპაში გადასვლას და ეძებთ ამის უკეთეს გზებს, არსებობს რამდენიმე ვარიანტი. საბერძნეთის ოქროს ვიზის პროგრამის გარდა, ევროკავშირის ბევრ ქვეყანაში და ქვეყანაში გამგზავრებისა და გადასვლის მრავალი სხვა გზა არსებობს.
მოგზაურებს, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან საბერძნეთისთვის ოქროს ვიზის მიღებით, შეუძლიათ განიხილონ განაცხადი ETIAS– ზე. დამტკიცებული ETIAS საშუალებას აძლევს ვიზიტორებს დარჩნენ ევროკავშირის არჩევანის ქვეყანაში 90 დღემდე, 180 დღის განმავლობაში. მიუხედავად იმისა, რომ 90 დღე შეიძლება დიდ დროს არ ჩანდეს, ის მოგზაურებს საშუალებას აძლევს განიცადონ ბერძნული ცხოვრება გრძელვადიანი სავიზო განაცხადის პროცესის დაწყებამდე.
ხშირად იცვლება ევროკავშირის მოგზაურობის ავტორიზაციის წესები. მოგზაურებს ურჩევენ, რომ თავი შეიკავონ ETIAS– ის უახლესი მოთხოვნების გადახედვით.
წყაროები:
ეწვიეთ საბერძნეთს | საბერძნეთი